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入野町16448分譲A棟
浜松市中央区入野町16448
南、東の２方道路で開放的な立地。
２階個室はすべて南面向きのレイアウト
東側道路は16ｍ幅の道路で、開放感があります。
２階の個室はすべて南面に面しており、それぞれ２箇所の窓も用意されているので、通風性も高く、快適な居住空間となっています。
価格 4,180 万円
| 土地面積 | 145.92㎡（44.14坪） | 延床面積 | 96.04㎡（29.05坪） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK+S（クローゼット） | 建物竣工時期 | 2025年3月 |
間取り図
ギャラリー
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明るく広々した16帖のLDKです。
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食洗機付きハイグレードシステムキッチン。
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浴室暖房乾燥機付き「お手入れラクラク」システムバス。
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収納付きの三面鏡に、2段引出の洗面化粧台で収納バッチリです。
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姿見付きの玄関収納。玄関手摺も付いています。
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壁付収納もあるウォシュレットトイレ（1,2階同仕様）。
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キッチンの「パントリー」小さくても収納力は侮れません！
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主寝室の3帖ウォークインクローゼットは、自由度高くご使用いただけます。
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季節ものや思い出の品もスッキリ。小屋裏や階段下まで、しっかり収納できます。
省エネ性能
設備・構造
エアーウォッシュフローリング
本物の木を使用しており、ウイルス・菌・汚れ・臭いやシックハウスの原因物質を除去する安心・安全・健康なフローリングです。
高断熱窓
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスした「YKKAP製 エピソードⅡNEO」を採用。健やかな室内環境を保ちます
2×4工法
遠州建設の分譲住宅は２×４で建てられています。壁、床を枠で囲った面で構成し、耐震性・耐火性・断熱性が高いことが特徴です。
高気密高断熱
遠州建設では壁、天井(屋根)の断熱材に現場で吹付け、発泡させる「ウレタンフォーム」を採用しています。
災害用電源供給システム
エコカー、太陽光発電、発電機や蓄電池からも電源供給が可能に。手軽に停電対策が可能なシステムとしてご利用いただけます。
省令準耐火構造
遠州建設の分譲住宅は省令準耐火構造に対応。火災に対する安全性が高まるだけでなく、火災保険料が安くなるメリットがあります。
物件情報
住宅
| 価格 | 4,180万円 |
|---|---|
| 延床面積 | 96.04㎡（29.05坪） |
| 延床面積の注釈 | ポーチ、バルコニー、小屋裏収納は床面積に含みません |
| 建物竣工時期／ 入居可能日 |
2025年3月/即入居可 |
| 構造・階数・用途 | 木造枠組壁工法（２×４）・2階建・専用住宅 |
| 間取り | 3LDK+S（クローゼット） |
| 建築確認番号 | 第2024確認建築静建住ま03137号 |
| 設備 | 公営上水道、下水道、中部電力（オール電化） |
土地
| 土地面積 | 145.92㎡（44.14坪） |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居地域 |
| 建ぺい率 | 60 |
| 容積率 | 200 |
| 接道 | 東：公道16.0ｍ 接道18.6ｍ 南：公道6.0ｍ 接道2.1ｍ |
| 事業主・売主 | 遠州建設株式会社 |
| 取引態様 | 売主 |
周辺環境
市立入野小学校
JR「高塚駅」（北口）
クックマート佐鳴湖南店
セブンイレブン浜松佐鳴湖西店
佐鳴湖公園
入野協働センター
| 学校・保育施設 | 市立入野小学校・・・1210ｍ（徒歩16分） 市立入野中学校・・・440ｍ（徒歩6分） |
|---|---|
| 買い物・サービス | クックマート佐鳴湖南店・・・760ｍ（車3分） セブンイレブン浜松佐鳴湖西店・・・250ｍ（徒歩4分） |
| 施設・官公庁 | 入野協働センター・・・800ｍ（徒歩10分） |
| レジャー・公園 | 佐鳴湖公園・・・300ｍ（徒歩4分） 西平第一公園・・・200ｍ（徒歩3分） |
| その他ポイント | JR「高塚駅」・・・1850ｍ（車6分） |
