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東若林町710分譲B棟
浜松市中央区東若林町710
リビングに「隠し収納スペース」と「作業用カウンター」をあつらえた邸
各種収納も豊富で、使いやすい家事動線も魅力！
リビングに小物などが隠せる「隠し収納スペース」、リモート作業などに便利な「作業用カウンター」を設置。
2階の各室には豊富な収納スペースを設け、キッチンから直接アクセスできるサニタリーも便利な動線となっています。
価格 3,130 万円
| 土地面積 | 158.57㎡（47.96坪） | 延床面積 | 103.24㎡（31.23坪） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK+S（クローゼット） | 建物竣工時期 | 2024年12月 |
間取り図
ギャラリー
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明るいLDK。奥には「作業用カウンター」「隠し収納スペース」を備えています。
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リモート作業などに便利な「作業用カウンター」を設置。
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リビングに小物などが隠せる「隠し収納スペース」
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食洗機付きハイグレードシステムキッチン♪
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浴室暖房乾燥機付き「お手入れラクラク」システムバス
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扉付きの収納に、2段引出の洗面化粧台で、収納バッチリの洗面脱衣室n
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1,2階同一仕様のトイレ。壁厚利用の小物入れもあって、とても便利！
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ウォークインクローゼット付きの洋室①。
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南に面した洋室② 大型収納付き！
省エネ性能
設備・構造
エアーウォッシュフローリング
本物の木を使用しており、ウイルス・菌・汚れ・臭いやシックハウスの原因物質を除去する安心・安全・健康なフローリングです。
高断熱窓
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスした「YKKAP製 エピソードⅡNEO」を採用。健やかな室内環境を保ちます
2×4工法
遠州建設の分譲住宅は２×４で建てられています。壁、床を枠で囲った面で構成し、耐震性・耐火性・断熱性が高いことが特徴です。
高気密高断熱
遠州建設では壁、天井(屋根)の断熱材に現場で吹付け、発泡させる「ウレタンフォーム」を採用しています。
災害用電源供給システム
エコカー、太陽光発電、発電機や蓄電池からも電源供給が可能に。手軽に停電対策が可能なシステムとしてご利用いただけます。
省令準耐火構造
遠州建設の分譲住宅は省令準耐火構造に対応。火災に対する安全性が高まるだけでなく、火災保険料が安くなるメリットがあります。
物件情報
住宅
| 価格 | 3,130万円 |
|---|---|
| 延床面積 | 103.24㎡（31.23坪） |
| 延床面積の注釈 | ポーチ、バルコニー、小屋裏収納は床面積に含みません |
| 建物竣工時期／ 入居可能日 |
2024年12月／即入居可 |
| 構造・階数・用途 | 木造枠組壁工法（２×４）・2階建・専用住宅 |
| 間取り | 3LDK+S（クローゼット） |
| 建築確認番号 | 第2022確認建築静建住ま08394号 |
| 設備 | 公営上水道、下水道、中部電力（オール電化） |
土地
| 土地面積 | 158.57㎡（47.96坪） |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60+10 |
| 容積率 | 200 |
| 接道 | 西：公道 幅員3.7m（セットバック済） 接道14.0ｍ 北：公道幅員4.0ｍ 接道12.7ｍ |
| 事業主・売主 | 遠州建設株式会社 |
| 取引態様 | 売主 |
周辺環境
市立可美小学校
市立可美中学校
MEGAドン・キホーテ浜松可美店
可美公園
セブンイレブン浜松若林店
ジャンボエンチョー 浜松南店
可美市民サービスセンター
| 学校・保育施設 | 市立可美小学校・・・1240ｍ（徒歩16分） 市立可美中学校・・・1900ｍ（徒歩24分） |
|---|---|
| 買い物・サービス | MEGAドン・キホーテ浜松可美店・・・570ｍ（徒歩8分） セブンイレブン浜松若林店・・・420ｍ（徒歩6分） ジャンボエンチョー浜松南店・・・1360ｍ（車6分） |
| 施設・官公庁 | 可美市民サービスセンター・・・680ｍ（徒歩9分） |
| レジャー・公園 | 可美公園・・・1300ｍ（徒歩17分） |
